A Mosca crescono affitti delle aree commerciali

Nel solo mese di maggio, il livello dei prezzi per l'affitto di aree commerciali a Mosca è cresciuto del 14%

Oggi, il costo medio mensile al metro quadro è pari a 106 dollari USA, il che colloca la capitale russa tra le città più care a livello mondiale per gli affitti commerciali. Nel periodo considerato è aumentato anche il costo medio di acquisto al metro quadro, oggi prossimo a 7.900 dollari m/q.

Con la progressiva uscita dalla crisi dell'economia russa, diminuiscono le aree commerciali libere, specialmente nelle aree centrali di Mosca, ove è forte la concentrazione di esercizi della ristorazione e punti vendita.

Da un'indagine svolta dalla società di ricerche di mercato INFOLine, a inizio 2010, nei centri commerciali delle 23 più importanti città della Russia erano disponibili 18,5 milioni di metri quadri di aree vendita.

Nella ricerca sono state prese in considerazioni metropoli come Mosca, San Pietroburgo, Novosibirsk, Ekaterinburg, Nizhni Novgorod, Samara, Kazan, Omsk, Chelyabinsk, Ufa, Volgograd, Perm, Voronezh, Saratov, Ulyanovsk, Lipetsk, Kirov e altre.

Nel corso del 2010 è programmata l'inaugurazione di 60 nuovi centri commerciali, per un'area complessiva di 3 milioni di metri quadri. 8 nuovi centri verranno aperti a Mosca, 7 a San Pietroburgo, 5 a Omsk, Novosibirsk e Volgograd, 2 a Perm, Chelyabinsk, Samara e Ekaterinburg.

Per il 2011 è previsto un assestamento del mercato, con la consegna di 2,4 milioni di aree vendita a livello paese, mentre nel 2012 è ipotizzabile una nuova ripresa.

Dopo il boom dei primi anni Duemila, la crisi economica ha frenato l'espansione dei centri commerciali in Russia, in particolare nelle regioni, dove il benessere e il livello dei consumi sono ancora lontani da quelli di Mosca o San Pietroburgo. Tuttavia, l'estensione delle aree vendita pro capite in Russia continua a essere molto più bassa rispetto alla media europea, garantendo buone possibilità di crescita nel medio e nel lungo periodi.

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